Оценка для ПАО "Сбербанк"
Если Вы приняли решение приобрести жилье в ипотеку, то процедура оценки рыночной стоимости квартиры/жилого дома/коттеджа является обязательным этапом оформления сделки.
Отчет об оценке квартиры
Заказывая услугу, Вы получаете подробный отчет, который включает в себя:
- Фототаблицу с комментариями эксперта-оценщика
- Подробное описание объекта оценки (квартира или дом)
- Расчет рыночной стоимости и выводы о состоянии объекта
- Копии документов оценочной компании
Кто оплачивает оценку для «ДомКлик» при ипотеке в ПАО «Сбербанк»?
- Оценка квартиры для ПАО «Сбербанк» оплачивается заемщиком, но иногда (по договоренности) ее оплачивает продавец недвижимости.
Зачем банку оценка?
- Отчет об оценке квартиры для банка служит гарантией того, что покупаемый объект стоит тех денег, за которые он продается, и при необходимости, будет реализован на торгах по этой стоимости.
- Оценка недвижимости для ипотеки должна быть выполнена компанией, имеющей соответствующие документы. ООО «Юг-Стимул» имеет аккредитацию ПАО «Сбербанк», т.е. является партнером банка для целей оценки залогового имущества для ипотеки при кредитовании населения. Отчеты об оценки нашей компании принимают и другие российские банки.
Оценочная компания-партнер ПАО «Сбербанк»
Вы можете обратится в любую оценочную компанию, даже если она не имеет аккредитацию ПАО Сбербанк, то есть не является оценочной компанией-партнером ПАО «Сбербанк» по оценке имущества для целей залога. Законодательного ограничения для принятия банками отчетов не аккредитованных фирм отсутствует. Вместе с тем, на практике, ПАО «Сбербанк» в большей степени доверяет оценочным компаниям-партнерам банка. Настаивать на выборе какой-то конкретной оценочной компании банк не имеет права, вместе с тем, логично выбрать наиболее удобную по стоимости и местонахождению компанию из предоставленного перечня. На сегодняшний день ПАО «Сбербанк» аккредитовано свыше 1000 оценочных компаний и ИП по всей России.
Какие документы необходимы?
Для проведения оценки квартиры для ипотеки в ПАО «Сбербанк» Вам понадобится комплект копий документов:
- Правоустанавливающие документы на покупаемый объект недвижимости.
- Выписка из ЕГРН или Свидетельство о гос. регистрации права.
- Паспорт заемщика и продавца.
- Договор купли-продажи и любой иной документ, доказывающий основание владения квартирой.
- Поэтажный план и экспликация.
Порядок проведения оценки
Процедура оценки квартиры или дома для Сбербанке включает в себя следующие основные шаги:
- Выбор компании из предложенных банком с учетом репутации, отзывов клиентов и уровня цен (обратите внимания, что ООО «Юг-Стимул», имеет хорошую репутацию и минимальную цену при этом сохраняет высокое качество предоставляемых услуг и в короткие сроки загружает отчет на сайт «ДомКлик» от ПАО «Сбербанк»).
- Получение консультации у оценщика, согласование сроков и заключение договора на оказание услуг.
- Сбор необходимого пакета документации и предоставление его оценщику.
- Выезд на объект эксперта-оценщика, который подробно осмотрит объект оценки и сделает все необходимые фотографии, учитывая дефекты и особенности квартиры.
- Подготовка отчета об оценке в среднем занимает 1-2 рабочих дня.
- Оплата отчета об оценки (наличный и безналичный расчет).
- Загрузка отчета об оценке квартиры или дома на сайт «ДомКлик» от ПАО «Сбербанк».